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科瑞的主要股票指数下跌,房地产股票市值在年内缩水了80%。

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热门栏目从选股数据中心、市场中心、资金流到模拟交易客户原名:科瑞领先股指下跌,年内房地产上市企业市值缩水近9000亿,年内,超过80%的房地产股票市场萎缩。在强有力的监管下,房地产业正面临前所未有的变化。虽然上半年房地产市场仍保持增长态势,但增速开始下滑,特别是二季度以来,房地产百强企业月度业绩增速放缓。过去7月份,房地产市场大幅降温。29个监测城市交易规模预计达到2420万平方米,环比下降11%,同比下降12%,较2019年同期下降2%。

房地产百强企业月销售交易额8611.7亿元,同比下降8.3%。相应地,A股、香港股票和房地产股的整体表现自去年以来一直处于低迷状态。根据科瑞证券的监测数据,自2020年1月1日起,科瑞房地产股领先指数下跌40.7%,恒生中国大陆房地产指数同期下跌39.3%。就具体房地产企业而言,目前有89家A股和香港股票上市房地产企业位居前200位的房地产企业。截至8月2日收盘,89家上市房地产企业的股价年内平均下跌13%,其中包括碧桂园、恒大、万科等地产龙头股,年内跌幅超过25%,而十大房地产企业自年初以来平均下降了近30%。

自2021年1月以来,89家上市房地产企业市值缩水8700多亿元。01指数下行表现不如市场,房地产政策持续收紧。特别是7月份以来,中央政府对房地产市场发出了强烈的声音,房地产市场短期内不会放松。在多重因素影响下,7月份嘉里地产领先指数和恒生中国大陆地产指数继续下跌,表现逊于市场。具体数据方面,7月份科瑞地产股领跌指数下跌18.3%,恒生指数下跌9.9%,恒生中国大陆地产指数下跌19.2%,房地产(深湾)板块下跌13.7%。

从较长期来看,从2020年1月1日至今,科瑞地产股领头指数下跌了40.7%,恒生中国大陆房地产指数同期下跌了39.3%。恒生指数下跌8.8%,房地产(深湾)板块下跌28.7%。02受市场影响,整体估值水平下降。估值方面,2021年7月,科瑞地产股票的领先指数估值下跌,与恒生指数PE相比,该指数略有下跌,恒生指数PE持续受到政策和市场的影响。2021年7月,相对恒生指数成份股的市盈率周平均值为-62.4%,低于上月市盈率周平均值-60.1%,低于2020年全年市盈率周平均值-41.3%。

2021年7月科瑞房地产领先指数各组成部分的整体市盈率周平均值为5.55,低于上月的周平均值6.24,低于2020年全年的周平均值7.17。值得注意的是,房地产股票克朗领先指数的成交量与香港房地产股票的成交量相比,较前一个月略有回升,但仍低于历史平均水平。就市盈率而言,与上个月的恒生指数相比,7月份克里领先的指数板块Pb下跌。7月份相对恒生指数Pb的周平均值为25.7%,比上月的周平均值低31.3%,比2020年的年度相对恒生指数Pb低75.7%。

科瑞地产股主要指数成分7月份的整体周平均Pb值为0.94,前一个月的平均周均值低于1.04,七月的平均值为1.30,总体来看,七月,科瑞房地产股的主要指数成份股与香港房地产大样本相比下跌,整体PB较前一个季度有所下降。

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